项目设计成果推介｜利众路2号一期厂房

▲效果图

一、工程概况

本工程项目拟建于佛山市南海区丹灶镇利众路2号地块。项目用地长约267m，宽约187m，呈多边形，地势平坦，场地内较为平整。总净用地面积49238.99㎡。

本工程设有地上建筑单体为1座生产车间、1座测试车间、1座垃圾收集房、1座配电房、1座研发车间、2座门卫室（分别为门卫1及门卫2）、1座非机动车棚，其中门卫1设有一层地下室，为海绵城市清水池、海绵设备房及消防水池，工艺需要的事故应急水池设于门卫2地下。本项目总建筑面积：24356.56㎡，其中地上建筑面积23607.42㎡，地下建筑面积：749.14㎡，最高建筑高度17.58m，地上最大建筑层数3层，地下1层。

▲效果图

二、设计特点

本项目是丹灶镇土地资源开发公司主导的定制化工业载体，为康明斯恩泽（广东）氢能科技有限公司量身打造的氢能源装备制造与氢能配套产业标准厂房（全球灯塔工厂标准）。工艺定位高端制造+清洁生产，适配氢能装备精密装配、测试与集成需求。生产流程采用模块化装配、精益化布局、洁净化作业，物料流线清晰，分区明确，满足氢能核心部件高精度制造与安全管控要求，单位产出效率、能耗与环保水平达到珠三角先进制造业标准，适配氢能产业高质量发展需求。

▲实景图

2.1 空间与尺度适配高端工艺

厂房采用大跨度柱网布局（如16m×14m或更大），减少室内立柱，最大化生产空间利用率。这种设计工艺为入驻企业布置大型自动化流水线、AGV物流小车及立体仓库提供了无阻碍的物理基础。可满足大型设备布置、自动化生产线安装、物料转运等工艺需求。建筑层高、净高、吊装条件均按先进装备制造类厂房控制，为高精度加工、装配、检测等工艺提供稳定可靠的空间环境。

▲实景图

2.2 流线组织高效顺畅

严格遵循工业生产逻辑，实行人流、货流、物流分流设计，生产区、辅助区配套区相对独立又联系便捷，避免交叉干扰。货运出入口、装卸场地、内部通道宽度与转弯半径满足货车通行及大型构件运输要求，物流效率高。

▏区位分析

本项目建设用地位于佛山市南海区丹灶镇，交通便利，距离佛山沙堤机场 20 公里，距离佛山西站 16.4 公里，距离三水南站 10 公里。

▏规划布局

本项目园区西侧面临路宽为40米的利众路，北侧及东侧分别为盛昌路及利盈路，路宽均为20米，园区南侧现在空地。园区西南侧、北侧及东南侧均设有出入口，货车及消防车均可从西南侧及东南侧出入口进入园区，北侧出入口为小型机动车及行人使用，本项目形象区域设于东北侧及北侧大门。本项目综合考虑使用需求和总体布局，合理规划各主要建筑及公辅用房的位置和面积，园区北面设有地面机动车停车场公辅用房原则上居中布置，靠近负荷中心。

▲实景图

▏流线分析

本项目园区西南侧、北侧及东南侧均设有机动车出入口，货车及消防车均可从西南侧及东南侧出入口进入园区，北侧出入口为小型机动车及行人使用。

2.3 功能分区符合现代工业流程

生产制造、产品暂存、设备用房等功能分区清晰，竖向与水平布局紧凑集约，满足连续化、高效率、低损耗的现代生产组织模式，具备良好的工艺扩展性与柔性适配能力。

2.4 环境条件满足清洁生产及安全要求

建筑围护结构密闭性、采光通风、噪声控制、洁净环境基础条件均按绿色、清洁、安全的现代工业标准设计。可有效提升生产环境稳定性，提高产品良品率与生产舒适度。易爆区域的地面采用40厚C30不发火细石混凝土初凝时表面撒布3厚NFJ金属防静电、不发火耐磨骨料，内配防静电∅4@150x150接地金属导电网，杜绝静电火花，墙身采用防爆墙、泄爆墙、泄爆屋面及门，保证使用人员的安全作业。

▲实景图

2.5 节能降耗

本项目充分考虑建筑所在地域的气候、环境资源，结合场地特征和建筑功能进行总平面布局，创造良好的自然通风、自然采光、提升建筑的保温隔热效果,采用加气混凝土砌体、Low-E中空玻璃、岩棉板、挤塑聚苯板等节能材料，减少能源消耗有效提升了节能降耗水平。

▲实景图

三、综合效益

本项目立足产业实际需求，打造适配高端制造的现代化产业园区。项目依托大跨度、高荷载的灵活空间与完善的垂直物流设计，打破传统厂房建设局限，可满足重型加工、精密研发等多元业态需求，免去企业二次改造成本。依托绿色节能建筑工艺、完善的市政配套及智慧化预留接口，有效助力企业降本增效、快速投产。同时，项目创新建设管理模式，落地低碳、智慧园区设计理念，突破重工业上楼的技术壁垒。依托广佛同城区位优势，项目既是优质产业承接平台，也为珠三角乃至全国工业园区集约化、绿色化、智能化升级，提供了可落地、可复制的实践样板。